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Administración de fincas

SolucionaHogar

Como Administradores de fincas urbanas, tenemos la obligación con los cometidos inherentes a nuestro cargo según la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 20, como velar por el sostenimiento económico de la comunidad, sus instalaciones y servicios.

 

Analizamos y estudiamos las necesidades de nuestras comunidades proponiendo un presupuesto contable ajustado a cada ejercicio, evitando en la medida de lo posible derramas y equilibrando el balance de gastos-ingresos anual. Ofrecemos soluciones eficaces. Damos respuesta Rápida, Precisa y Eficiente.

 

Contamos con Seguro de Responsabilidad Civil profesional y de caución que avala nuestra gestión económica o responsabilidad legal de nuestra profesión.

Así mismo contamos con los siguientes servicios ordinarios:

  • Constitución, legalización de la Comunidad de Propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Diligencia del libro de Actas y obtención del C.I.F.
  • Tramitación y alta de los servicios comunes (agua, luz, gas, ascensor, etc.).
  • Custodia de documentación y llevanza de libros oficiales.
  • Servicio on-line de seguimiento personalizada de pagos, información sobre documentos comunitarios no protegidos por la RGPD e información contable y acuerdos de junta en actas.

  • Elaboración de Presupuesto Anual y propuesta de la cuota mensual ajustada a cada ejercicio contable.
  • Convocatoria de Junta General Ordinaria y Juntas Extraordinarias
  • Administración y Contabilidad general de la Comunidad. Informe anual de ingresos y gastos para tratar en la Junta Ordinaria o Extraordinaria.
  • Presentación de documentación, impuestos ordinarios de Hacienda, MOD 347,190 y 111.
  • Gestión de nómina de cualquier empleado de la comunidad.

  • Gestión de Cobros de recibos. Gestión de Gastos de servicios contratados como agua, limpieza, luz mantenimiento, jardinería, incendios, ascensores, etc. Supervisión y seguimiento de contratos de proveedores para buscar abaratamiento de servicios.
  • Asesoramiento jurídico profesional sobre la LPH, para todas las reclamaciones judiciales y extrajudiciales que la CCPP acuerde iniciar o que pueda recibir como demandado.
  • Procedimientos Monitorios. Reclamaciones extrajudiciales a propietarios morosos y reclamación judicial en caso de agotamiento de las vías amistosas.

  • Estudio de servicios de banca para el abaratamiento de costes a la CCPP. Cambio de entidad bancaria, estudio de préstamos para obras, etc.
  • Estudio y propuesta de Ofertas de Seguros. Presupuestos de varias compañías. Seguimiento de siniestros.
  • Asesoramiento y seguimiento de licencias, permisos o trámites necesarios ante el Ayuntamiento.
  • Tramitación y seguimiento del protocolo de Protección de datos según RGPD.
  • Informe de evaluación de Riesgos Laborales y Coordinación de Seguridad y Salud según necesidades de la comunidad.
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